Badrumsrenovering i ett äldre hus

Fyra saker som skiljer

Golvbrunnar tillverkade före 1990 ska bytas

Det här är den enskilt vanligaste kostnadsöverraskningen i ett äldre badrum. Sedan utgåvan Säkra Våtrum i februari 2011 ska en golvbrunn från före 1990 alltid bytas ut vid renovering. Att behålla en fungerande brunn från före 1990 är en avvikelse från branschreglerna, och där det finns särskilda skäl eller där det inte är tekniskt möjligt att uppfylla regeln ska avvikelsen avtalas tydligt mellan parterna.

Så tar du reda på åldern innan offerten skrivs:

• Utgå från byggåret. Har våtrummet inte renoverats sedan huset byggdes är byggåret en bra indikator på brunnens ålder. Ett hus från 1978 har med största sannolikhet en brunn som saknar klämring för fixering av matta, och den ska då definitivt bytas.
• Leta efter märkningen. Det finns normalt ett RSK-nummer, fabrikat eller modellnamn angivet i själva brunnen. Det ger ett precist svar, men kan kräva att tillverkaren eller GVK rådfrågas.
• Går åldern inte att fastställa rekommenderar GVK att brunnen byts. Detsamma gäller om brunnen är defekt eller saknar klämringar och reservdelar.

Regeln finns i både GVKs och Säker Vattens branschregler, så det är inte en tolkningsfråga mellan olika hantverkare.

Träbjälklag ska förstärkas innan du lägger klinker

Ett golv som sviktar spräcker plattorna, och trä rör sig dessutom med fukten under året. Därför måste ett träbjälklag förstärkas innan det förses med kakel, klinker eller natursten. GVKs branschregler anger två vägar, och båda har mått som går att läsa i offerten.

Mått enligt GVKs branschregler Säkra Våtrum, kapitlet om att förstärka träbjälklag.

Ska golvvärme in i samma konstruktion är det två saker att be om skriftligt: avjämningsmassans minsta skikttjocklek med inlagd golvvärme, som leverantören ska ange, och en konstruktionsritning eller motsvarande. GVK rekommenderar alltid att en sådan ligger till grund för golvvärme i träbjälklag, eftersom bjälklagets bärighet inte får äventyras.

Fallet mot golvbrunnen mäts, och det gäller två gånger

Kravet på golvlutning omfattar både underlaget när tätskiktet monteras och det färdiga ytskiktet. Ett bakfall som rättas till genom att lägga nytt ytskikt ovanpå är alltså inte åtgärdat.

Intervall enligt GVKs branschregler. Bakfall får inte förekomma.

Två mått till är värda att känna till i ett gammalt hus, där dörrtrösklar och golvnivåer sällan är som i en nybyggd bostad. Tätskiktets uppvik vid dörröppningen ska ligga minst 20 mm över golvbrunnens fläns i duschplatsen. Och väljer du stora klinkerplattor ställer det normalt krav på att golvet lutar mindre, eftersom ett brantare fall ger synliga fogsprång mellan plattorna.

Fukt underifrån avgör vilket tätskikt som går att välja

I källare och i hus där dräneringen inte gjorts om på länge är tillskjutande markfukt ett praktiskt problem, och det styr materialvalet mer än priset gör.

• 85 procent relativ fuktighet är gränsen. En plastmatta som monteras med vattenbaserat lim har en maxgräns på 85 procent relativ fuktighet i underlaget. Vid högre nivåer bryts limmet ner och konstruktionen riskerar att haverera. En tätskiktsfolie ska normalt inte heller monteras på underlag som ligger på eller över den nivån.
• Golv med tillskjutande fukt kan ligga nära 100 procent. Då ska tätskiktsprodukten vara särskilt avsedd för underlag med tillskjutande fukt, och leverantören ska kunna ge tydliga anvisningar för under vilka förhållanden produkten fungerar.
• Utredningen görs före valet, inte efter. Vid tillskjutande fukt underifrån ska man tillsammans med leverantör eller tekniskt sakkunnig utreda om tätskikt ska användas och i vilka delar av utrymmet.

Det är också i ett äldre hus som förkontrollen oftast ger utslag. Avviker underlaget från branschreglerna ska det GVK-auktoriserade företaget notera avvikelserna och lämna dig en förkontroll med avvikelserapport innan tätskiktet läggs. Se vilka dokument du ska få ut av jobbet.